UCHWAŁA NR XXXVIII/152/2010
RADY GMINY KAZANÓW
Z dnia 28 czerwca 2010 r.

W sprawie uchwalenia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kazanów”

Na podstawie art. 12 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami), art. 7 ust. 1 pkt 1 i art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) 
Rada Gminy Kazanów uchwala, co następuje:

§ 1
1.	Wprowadza się zmiany do „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kazanów” uchwalonego Uchwałą Nr XIV/96/2000 Rady Gminy Kazanów z dnia 21 września 2000 r.

2.	Zmiana „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kazanów” obejmuje obszar w granicach administracyjnych gminy, zmiany w szczególności obejmują:
1)	Wyznaczenie nowych terenów pod zabudowę mieszkaniową: mieszkaniowo-usługową i zagrodową, letniskową, mieszkaniowo-letniskową,
2)	Wskazanie nowych terenów usługowych,
3)	Likwidację części terenów produkcyjno-usługowych,
4)	Wyznaczenie dodatkowych terenów do zalesienia,
5)	Wyznaczenie dodatkowych terenów turystyczno wypoczynkowych,
6)	Wskazanie obszaru górniczego „Ranachów”.

3.	Zmiany dotyczą: 
1)	załącznika nr 1 – graficznego „Kierunki zagospodarowania przestrzennego” - do Uchwały Nr XIV/96/2000 Rady Gminy Kazanów z dnia 21 września 2000 r.
2)	załącznika nr 2 – elaboratu tekstowego „Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy” - do Uchwały Nr XIV/96/2000 Rady Gminy Kazanów z dnia 21 września 2000 r.

§ 2
Zakres zmiany Studium określają załączniki do uchwały:
-	Załącznik nr 1 – tekst stanowiący zmianę części tekstowej „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kazanów” – część I „Uwarunkowania rozwoju” i część II „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”
-	Załącznik nr 2 – załącznik graficzny „Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kazanów” w skali 1:25000 (zmniejszony z rysunku w skali 1:10000) z oznaczonymi zmianami na rysunku Studium „Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy” skala 1:10000
-	Załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kazanów

§ 3
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kazanów.

§ 4
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

ZAŁACZNIK NR 1 
DO UCHWAŁY NR XXXVIII/152/2010
RADY GMINY KAZANÓW 
Z DNIA 28 czerwca 2010 ROKU

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ
I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
GMINY KAZANÓW

ZESPÓŁ AUTORSKI:
·	Główny projektant 
zagospodarowanie przestrzenne – mgr inż. arch. Beata Malicka-Ząbek
·	środowisko przyrodnicze		- mgr inż. Jacek Słupek
·	uzbrojenie terenu			- mgr inż. Jerzy Ninard

Kazanów 2008-2010

Załącznik nr 1 do uchwały nr XXXVIII/152/2010
Rady Gminy Kazanów z dnia 28 czerwca 2010 r.

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 z 2001r., poz. 1591 z późniejszymi  zmianami) oraz art. 9. ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z  późniejszymi zmianami) Rada Gminy Kazanów podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kazanów obejmującej obszar gminy w granicach administracyjnych.

Uchwałę podjęto celem uzyskania zgodności ustaleń sporządzanego dla obszaru gminy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

Na terenach objętych zmianą „Studium” ulega zmianie ich przeznaczenie. Przedmiotem zmiany studium jest:
1)	Wyznaczenie nowych terenów pod zabudowę mieszkaniową: mieszkaniowo-usługową i zagrodową, letniskową, mieszkaniowo-letniskową,
2)	Wskazanie nowych terenów usługowych,
3)	Likwidację części terenów produkcyjno-usługowych,
4)	Wyznaczenie dodatkowych terenów do zalesienia,
5)	Wyznaczenie dodatkowych terenów turystyczno wypoczynkowych,
6)	Wskazanie obszaru i terenu górniczego „Ranachów”,
7)	Wprowadzenie informacji ze zweryfikowanej Gminnej Ewidencji Zabytków oraz Gminnego Programu Opieki nad Zabytkami

W granicach projektowanej zabudowy znajdują się tereny:
-	już zabudowane,
-	przeznaczone pod zabudowę w nieobowiązującym planie miejscowym gminy (z wyjątkiem zabudowy rozproszonej),
-	wyznaczone w studium jako obszary, które mogą być przeznaczone pod zabudowę
-	wskazane do zmiany Studium przez władze Gminy na podstawie wydanych decyzji o warunkach zabudowy i w oparciu o wnioski mieszkańców gminy.

W studium wskazane zostały tereny do zalesień uwzględnione w programie „granica polno-lesna”. W niniejszej zmianie wskazano dodatkowe tereny w południowo-zachodniej części gminy wnioskowane do zalesienia przez właścicieli gruntów i Władze Gminy.
Istotną zmianą jest likwidację obszaru wyznaczonych kierunkowo terenów produkcyjno-usługowych w sołectwie Dębniak i Wólka Gonciarska. Władze Gminy uznając słuszność wniosku społeczności lokalnej wprowadzają zmiany zgodne z postulatami mieszkańców.
Wnioski do kierunków zmian w strukturze przestrzennej gminy 

1)	Brak przeciwwskazań dla zmiany przeznaczenia terenów objętych zmianą.
2)	W ramach procedury planistycznej planu miejscowego należy uzyskać odpowiednią zgodę rolną na przeznaczenie gruntów rolnych klasy III, II, I i leśnych na cele nierolne i nieleśne.
3)	Poprzez ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy określić możliwości pełnego uzbrojenia w infrastrukturę techniczną terenów przeznaczonych do zabudowy na bazie lokalnych rozwiązań z wykorzystaniem istniejącego uzbrojenia gminnego.
4)	Poprzez ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy określić szczegółowe warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy.

Wprowadzone zmiany nie są sprzeczne z ogólnymi kierunkami zmian w strukturze przestrzennej gminy. Utworzenie dodatkowych rezerw terenowych pod zabudowę, jest zgodne przede wszystkim z podstawowymi celami zagospodarowania przestrzennego gminy określonymi w Studium. Między innymi :
-	w zakresie spełnienia należnych potrzeb społecznych w formie przygotowania nowych terenów rozwojowych do zagospodarowania (np. mieszkaniowych, usługowych, produkcyjno-usługowych) pod warunkiem zachowania zasad ekorozwoju, 
-	w zakresie tworzenia szczególnie sprzyjających warunków dla wzrostu przedsiębiorczości.

Tekst studium nie odnosi się szczegółowo do poszczególnych terenów - określa kierunki w zagospodarowaniu przestrzennym gminy i politykę Władz Gminy w tym zakresie. Ustalenia te pomimo wprowadzonych zmian, częstych zmian przepisów jak również ciągłej realizacji zadań z zakresu komunikacji, infrastruktury jak również rozwoju mieszkalnictwa generalnie pozostają aktualne i obowiązujące. Wprowadza się tylko niewielkie zmiany tekstu w zakresie podanym niżej. 

W treści załącznika nr 2 do Uchwały Nr XIV/96/2000 Rady Gminy Kazanów z dnia 21 września 2000 r. będącego częścią tekstową „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kazanów” wprowadza się następujące zmiany (tekst nowy zaznaczono czcionką pogrubioną i podkreślono):

I.	W części I pt. „Uwarunkowania rozwoju” wprowadza się następujące zmiany (tekst nowy zaznaczono czcionką pogrubioną i podkreślono):

1.	W rozdziale III w punkcie 3.3.6 Gospodarka wodna, we fragmencie Zaopatrzenie z wodę skreśla się pierwsze zdanie i zastępuje zdaniem: 
W wodociągi gminne wyposażone są miejscowości Kroczów Mniejszy, Kroczów Większy, Dębnica, Osuchów, Kazanów, Miechów, Miechów Kolonia, Ranachów.
Skreśla się tekst od zdania „Założenia tego programu…” do końca tego fragmentu.

2.	W rozdziale III w punkcie 3.3.7 Gospodarka ściekowa, skreśla się tekst w całości. Skreślony zapis zastępuje się zapisem: 
W związku ze zwodociągowaniem części gminy powstała gminna oczyszczalnia ścieków Kazanów z lokalizacją w Kroczowie Większym. Obecnie podłączone są do niej trzy miejscowości tj. Kazanów, Miechów Wieś, Miechów Kolonia. Są to wsie posiadające sieć kanalizacji sanitarnej. Do oczyszczalni dowożone są ścieki z terenu gminy, z miejscowości nie posiadających sieci kanalizacji sanitarnej. 

3.	W rozdziale III w punkcie 3.3.8 Gospodarka odpadami pierwszy akapit otrzymuje brzmienie:
Gmina nie posiada urządzonego i usankcjonowanego prawnie składowiska stałych odpadów komunalnych w swoim administracyjnym obszarze. Na terenie gminy znajdują się dzikie wysypiska śmieci.
Dodaje się tekst:
Na terenie gminy prowadzona jest selektywna zbiórka odpadów. Odpady wywożone są do Radomia na podstawie umowy z firmą Radkom.

4.	W rozdziale III w punkcie 3.4.1 we fragmencie „Warunki geologiczne i surowce mineralne” na końcu tekstu dodaje się zapis:
Udokumentowanym złożem kruszywa naturalnego jest złoże „Ranachów” znajdujące się w sołectwie Ranachów na działkach nr 547 i 545. Decyzją koncesyjną RLOŚ.7510/5/2001 z dnia 2001.10.01 dla złoża Ranachów KN8804 kruszywa naturalne ustanowiony został obszar górniczy o nazwie Ranachów obejmujący działkę nr 545, wpisany do rejestru obszarów górniczych pod numerem 10-7/3/196.

5.	W punkcie 3.5.3. „Ochrona dóbr kultury” wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków, wykaz zabytków nieruchomych znajdujących się na terenie gminy oraz wykaz stanowisk archeologicznych należy przyjąć zgodnie z Gminnym Programem Opieki nad Zabytkami na lata 2009 – 2012 a w tym ze zweryfikowaną Gminną Ewidencją Zabytków. 

II.	W części II pt. „Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy” wprowadza się następujące zmiany (tekst nowy zaznaczono czcionką pogrubioną i podkreślono):

6.	W rozdziale II „Podstawowe cele rozwoju gminy” w punkcie „Kierunki zagospodarowania terenów otwartych” akapit drugi otrzymuje brzmienie:

-	Zwiększanie wysokich walorów środowiska przyrodniczego gminy poprzez dalszą sukcesywną realizację programu „granica polno-leśna” oraz zalesianie terenów wnioskowanych przez właścicieli i Władze Gminy – wskazanych dodatkowo na rysunku zmiany studium.

7.	W rozdziale III „Kierunki i zasady polityki przestrzennego zagospodarowania gminy” w punkcie 1 „Podstawowe kierunki ochrony środowiska kulturowego” podpunkcie 1.1. wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków, wykaz zabytków nieruchomych znajdujących się na terenie gminy oraz wykaz stanowisk archeologicznych należy przyjąć zgodnie z Gminnym Programem Opieki nad Zabytkami na lata 2009 – 2012 a w tym ze zweryfikowaną Gminną Ewidencją Zabytków. 

8.	W rozdziale III „Kierunki i zasady polityki przestrzennego zagospodarowania gminy” w punkcie 2 „Podstawowe kierunki ochrony środowiska przyrodniczego” w podpunkcie 2.1, w akapicie Dolesienia dodaje się zapis: 
W części południowo-zachodniej gminy w sołectwach Niedarczów Dolny Kolonia, Niedarczów Górny Wieś, Dębniak, Borów, Wólka Gonciarska oraz na południu w sołectwie Ostrownica Kolonia wskazuje się, z uwzględnieniem terenów zmeliorowanych, tereny do zalesienia wnioskowane przez właścicieli i Władze Gminy.

9.	W rozdziale III „Kierunki i zasady polityki przestrzennego zagospodarowania gminy” w punkcie 2 „Podstawowe kierunki ochrony środowiska przyrodniczego” w podpunkcie 2.3, w akapicie W zakresie ochrony powierzchni ziemi oraz kopalin po zdaniu „Prowadzenie sukcesywnej rekultywacji terenów poeksploatacyjnych i przywracanie do właściwego stanu innych elementów przyrodniczych środowiska” dodaje się zapis: 
Szczególnie dotyczy to obszaru górniczego Ranachów ustanowionego przez Starostę Powiatowego Decyzją koncesyjną RLOŚ.7510/5/2001 z dnia 2001.10.01 dla złoża Ranachów KN8804 kruszywa naturalne.

10.	W rozdziale III „Kierunki i zasady polityki przestrzennego zagospodarowania gminy” w punkcie 4 „Kierunki rozwoju podstawowych elementów struktury funkcjonalno-przestrzennej gminy” w podpunkcie 4.2.2 w części Gospodarka wodna skreśla się zdanie: „Gmina nie jest wyposażona w wodociągi zbiorowe.” i zastępuje się zdaniem: 
W wodociągi gminne wyposażone są miejscowości Kroczów Mniejszy, Kroczów Większy, Dębnica, Osuchów, Kazanów, Miechów, Miechów Kolonia, Ranachów.
W części Zadania Planowane skreśla się akapit drugi i szósty.

11.	W rozdziale III „Kierunki i zasady polityki przestrzennego zagospodarowania gminy” w punkcie 4 „Kierunki rozwoju podstawowych elementów struktury funkcjonalno-przestrzennej gminy” w podpunkcie 4.2.2 w części Gospodarka ściekowa skreśla się pierwszy akapit. Skreślony zapis zastępuje się zapisem: 
W związku ze zwodociągowaniem części gminy powstała gminna oczyszczalnia ścieków Kazanów z lokalizacją w Kroczowie Większym. Obecnie podłączone są do niej trzy miejscowości tj. Kazanów, Miechów Wieś, Miechów Kolonia. Są to wsie posiadające sieć kanalizacji sanitarnej. Do oczyszczalni dowożone są ścieki z terenu gminy, z miejscowości nie posiadających sieci kanalizacji sanitarnej.
W punkcie Zadania planowane skreśla się drugi akapit. Trzeci akapit przyjmuje brzmienie:
Kierunkowe objęcie grupowym systemem sieci kanalizacyjnej obszarów ścisłego zainwestowania w Osuchowie i kolejno pozostałych sołectw.

12.	W rozdziale III „Kierunki i zasady polityki przestrzennego zagospodarowania gminy” w punkcie 4 „Kierunki rozwoju podstawowych elementów struktury funkcjonalno-przestrzennej gminy” w podpunkcie 4.2.2 część Gospodarka odpadami przyjmuje brzmienie:
Na organy gminy nałożone jest ustawowe zobowiązanie zapewnienia warunków organizacyjnych i technicznych niezbędnych dla ochrony środowiska przed odpadami oraz dbania o utrzymanie porządku i czystości na obszarze gminy.
Gmina nie posiada urządzonego i usankcjonowanego składowiska odpadów w swoim administracyjnym obszarze.
Jeżeli zaistnieje konieczność to na obszarze gminy możliwa jest realizacja nowego gminnego składowiska odpadów lub modernizacja istniejących dzikich wysypisk, pod warunkiem spełnienia obowiązujących w tym zakresie przepisów.
Możliwa jest też kontynuacja obecnie stosowanego rozwiązania tj. prowadzenia selektywnej zbiórki odpadów i wywożenie ich na istniejące poza obszarem gminy wysypisko (obecnie do Radomia na podstawie umowy z firmą Radkom).

13.	W rozdziale IV „Obszary wskazane do objęcia sporządzeniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego” dodaje się zapis: 
Rada Gminy podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar gminy w granicach administracyjnych. Zmiana studium przeprowadzana jest w celu uzyskania zgodności ustaleń sporządzanego planu z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

Proponowane zmiany w przeznaczeniu terenów wskazane zostały szczegółowo w załączniku graficznym nr 2 do uchwały o zmianie Studium.

														Przewodniczący Rady Gminy
														            Robert Król